EVİNİZİ SATMADAN ÖNCE HESAPLAYIN

Bir gayrimenkulü satın aldıktan sonra 5 yıl içinde satarsanız, elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilebilir.

Ama dikkat! Vergi, satış bedelinin tamamı üzerinden hesaplanmaz.

📌 Öncelikle alış bedeli, Yİ-ÜFE ile güncellenebilir.
📌 Alış ve satışla ilgili bazı giderler de dikkate alınabilir.
📌 Sonrasında ortaya çıkan kazançtan ilgili istisna düşülür.
📌 Kalan tutar, gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir.

⚠️ Önemli: 5 yıllık süre her durumda takvim yılı hesabıyla değerlendirilmez; iktisap tarihi ve satış tarihi önemlidir.

Örneğin 2022’de aldığınız bir konutu 2026’da satıyorsanız, değer artış kazancı vergisi gündeme gelebilir.

Bu kazancın 2 tane istisnası var. Birincisi miras yoluya edinilen gayrimenkullerin satışından elde edilen kazanç, ikincisi ilgili yılın kazan istisna tutarının altında kalan kazanç.

👉 “Benim satışımda ne kadar vergi çıkar?” diye merak ediyorsanız; alış tarihi, alış bedeli ve satış bedeli üzerinden hesaplama yapılması gerekir.

📲 Gayrimenkul alım-satımında vergi sürprizi yaşamamak ve hesepalma yapabilmek için buraya tıklayarak excel hesaplama tablosunu indirebilirsiniz.

EVCİ Gayrimenkul
#Gayrimenkul #DeğerArtışKazancı #GayrimenkulVergisi #EmlakVergisi #KonutSatışı #GayrimenkulDanışmanı #Vergi #Emlak #Evciemlakayrimenkul

05323433432